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Detrazione del 36% fruibile anche dall’acquirente

Con risoluzione di data 1 dicembre 2008, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, in caso di vendita di un immobile facente parte di un complesso immobiliare che è stato oggetto di ristrutturazione, il diritto di usufruire della detrazione del 36% dall’IRPEF, come prevista dall’art. 1, della legge 27 dicembre 1997 n. 449, si trasferisce all’acquirente, per le quote non ancora maturate, anche se il vecchio proprietario non ha sfruttato l’agevolazione.
Si tratta di un principio che, già pacifico per quanto riguarda la detrazione delle spese sostenute dal privato proprietario dell’immobile, è stato esteso anche al caso della detrazione per la ristrutturazione di interi fabbricati da parte di imprese edili, che provvedano alla successiva alienazione o assegnazione dell’immobile.